الإمارات.. تحركات جديدة في سوق الإيجارات بحثًا عن منازل أرخص

[مخاوي الليل]

الإمارات.. تحركات جديدة في سوق الإيجارات بحثًا عن منازل أرخص

http://www.alaswaq.net/files/gfx/pix_tbl.gif) repeat-y right 50%; MARGIN: 0px" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=190 align=left border=0> تفاصيل الاستطلاع الوسطاء يعترفون بالتغيير هل هناك منازعات مقبلة؟ تجاوب الملاك والمستثمرين طلبات رحيل

دبي - جمعة عكاش

تغري القيم الجديدة للإيجارات، في دولة الإمارات العربية المتحدة، السكان إلى تغيير مساكنهم الحالية بهدف الحصول على مساكن ذات قيم إيجارية أرخص، ويظهر استطلاع (ميداني-وعبر الهاتف) أجرته "الأسواق.نت" وشمل عينة عشوائية من 70 وافدًا أن أكثر من نصفهم يفكرون بالانتقال إلى منازل جديدة.

في المقابل أكدت شركة تأجير كبرى أن هذا الرقم لا ينعكس في حجم الاتصالات والطلبات التي تتلقاها من عملائها الراغبين بترك منازلهم، لكنها لم تنفِ أن أعدادًا منهم تقدموا بطلب مغادرة منازلهم، خاصة أولئك الذين استاجرو منازلهم خلال فترة ذروة الأسعار بين عامي 2007 و2008.

وقالت الجهة التي تشرف على المنازعات العقارية في إمارة دبي إن التحركات الجديدة للسكان إذا لم تكن مخالفة للعقود بين المالك والمستأجر لا يترتب عليها أي أثر قانوني أو غرامات.

تفاصيل الاستطلاع وحسب استطلاع "الأسواق.نت" فإن 6 من بين كل 10 وافدين في دبي والشارقة وعجمان يفكرون بتغيير مساكنهم. وحددوا في أحاديث متفرقة أسبابا عدة لذلك على رأسها "تراجع قيم الإيجارات حيث أصبح بإمكان المستأجر حاليا الحصول على وحدة سكنية تماثل ما يسكن بها، وفي نفس منطقته بسعر أرخص بنحو 10 إلى 25%، (الرقم متفاوت من منطقة لأخرى)، علما أن أغلب الوحدات الحالية جديدة وهو عامل مغر آخر، والبعض يرغب في تغيير مكان سكنه من الشارقة وعجمان إلى دبي مثلاً للتخلص من الزحام المروري والسفر لمسافات طويلة يوميا. ويبين الاستطلاع أن 4 من كل 10 مستأجرين متمسكون بمنازلهم الحالية لأسباب؛ أهمها أن عقودهم قديمة وقيم منازلهم لا تزال أرخص من الأسعار التي فرزتها السوق، لكنهم أكدوا أنهم لو حصلوا على أسعار أقل سيفكرون حينها بالتغيير. وهبطت أسعار الإيجارات بنحو 25% في أغلب مناطق دبي والشارقة وعجمان، وهو ما قاد السكان للبحث عن منازل جديدة بأسعار أرخص. وتحدث بعض السكان عن شقق جديدة تسكن للمرة الأولى في "نهدة" الشارقة بسعر 57 ألف درهم للوحدة العقارية المؤلفة من غرفتين وصالة، بينما هناك مؤجرون سابقون في مبانٍ مجاورة قديمة بـ 68 ألف درهم لعقار مماثل، والأمر نفسه يحدث في دبي، فهناك مستأجرون في منطقة "ديسكفري غاردنز" استاجرو الاستوديو بـ70 ألف درهم، وحاليا هناك وحدات عقارية مماثلة متاحة بحوالي 47 و55 ألف درهم (الدولار = 3.67 دراهم).