"كسب المالية" تطرح صندوق الرحاب العقاري باستثمار يقدر بـ200 مليون

[مخاوي الليل]

الحد الأدنى للاشتراك في الصندوق 10 آلاف ريال

"كسب المالية" تطرح صندوق الرحاب العقاري باستثمار يقدر بـ200 مليون


من اليمين إبراهيم العلوان نائب رئيس مجموعة كسب، عبد الله الرشود الرئيس التنفيذي، سلمان بن سعيدان رئيس مجموعة سلمان بن سعيدان العقارية، أحمد بن سعيدان نائب الرئيس لشركة بن سعيدان. تصوير: عبد الله عتيق "الاقتصادية"
علي آل جبريل من الرياض
طرحت مجموعة كسب المالية صندوق كسب فلل الرحاب، وهو صندوق استثمار عقاري عام مقفل، ومتوسط الأجل، تبلغ مدته ثلاث سنوات ومتوافق مع الضوابط الشرعية.
ويعتبر الصندوق أحد صناديق مجموعة كسب المالية، وهو حاصل على ترخيص من هيئة السوق المالية برقم 154/5، ويشرف عليه مجلس إدارة يتضمن عضوان مستقلان وتديره المجموعة، ويعد الصندوق من فئة واحدة يتمتع أصحابها بجميع المميزات والحقوق.
وقالت مجموعة كسب المالية: "إن حجم الصندوق يبلغ 200 مليون ريال، ويعمل على استراتيجية شراء قطع أراض مطورة في مخطط الرحاب شمال غرب الرياض وبناء فيلل سكنية على جزء من الأراضي وثم بيع الفلل وقطع الأراضي كقطع سكنية".
وأوضح عبد الله الرشود الرئيس التنفيذي لمجموعة كسب المالية، أن الصندوق سيعمل على شراء 261 قطعة أرض وبناء عدد من الفيلل يقدر بنحو 48 فيلا، مشيرا إلى أن طرح الصندوق في الوقت الحالي يعد فرصة جيدة خلال الفترة الحالية، خاصة أنه يستثمر في القطاع العقاري السكني. وقال: "إن مرونة الصناديق العقارية تساعد على تحقيق المطلوب".
وأكد الرشود أن الصناديق العقارية تتميز بشفافيتها ووضوحها في ظل الضوابط المشددة من قبل هيئة سوق المالية، وتتدخل الهيئة في تفاصيل كثيرة مما يقلل المشكلات التي من الممكن أن تحدث، إضافة إلى أنها تقع تحت طائلة جهتين مختلفتي المصالح هما مدير الصندوق من جهة ومطور المشروع من جهة أخرى، مما يضيف حيادية أكثر في المشروع.
وأضاف: أن ما يميز الصناديق العقارية وجود أطراف أخرى كثيرة مستقلة مثل المثمن والمحاسب القانوني وخلافه، ويعين الصندوق مجلس إدارة ثلثه على الأقل من المستقلين ويتم الموافقة على أسماء أعضاء مجلس الإدارة من هيئة السوق المالية، ولا شك أن ذلك يضيف بعدا إشرافيا آخر على عمل الصندوق.
وبين الرشود أن الاشتراك في الصندوق يبدأ من عشرة آلاف ريال، وأكثر من خلال مضاعفات ألف ريال، من خلال الطرح الذي انطلق في 28/2/2009.
وأكد الرئيس التنفيذي لمجموعة كسب، أنه تم التعاقد مع مجموعة من الجهات لضمان سير المشروع بالشكل السليم، حيث تم تعيين البنك العربي الوطني كبنك متسلم، وشركة اوراك كمقاول للمشروع، ومجموعة آد للهندسية كاستشاري هندسي، إضافة إلى تصميم المشروع من قبل شركة الإبداع العقاري في لبنان وشركة اريز العقارية وتسويقار للتثمين العقاري.
وبين الرشود أن مشروع الصندوق هو مشروع فيلل الرحاب في مدينة الرياض شمال منطقة الدرعية على امتداد طريق الملك خالد وهو عبارة عن بلوكات مقسمة إلى قطع أراض سكنية وتجارية عددها 261 قطعة.
وأكد أن الأوضاع الحالية أجبرتهم على دراسة الفرص الاستثمارية بعناية أكثر والتركيز على القطاعات الأقل تضررا، مشيرا إلى أنه على الرغم من تأثر جميع قطاعات العقار، إلا أن الطلب الحقيقي والمستمر يأتي من قطاع الإسكان.
ولفت إلى أن مدينة الرياض تحتاج سنويا إلى 30 ألف وحدة سكنية خلال العشر السنوات مقبلة، والمدعومة بنمو سكاني تبلغ نسبته 4.2 في المائة، مؤكدا أن انخفاض تكاليف مواد البناء سيعمل على مساعدة عمل الصندوق.
وأوضح أن اختيار حي الرحاب كونه يعد من أفضل أحياء الرياض، ويقع ضمن دائرة الامتداد الطبيعي لنمو العاصمة والمدعوم بمشاريع عملاقة جديدة، مشيرا إلى أن الحي يتميز بسهولة الوصول من المواقع للشوارع الرئيسة في الرياض كطريق الملك خالد والدائري الشمالي، وقريبا من شارع الأمير سلمان الذي يصل المنطقة بمطار الملك خالد الدولي.