العودة   الذهبية > منتديات الذهبية المنوعة > ركن الفضائيات والفن والصحافه والاقتصاد > إقتصاد ومال واعمال

« آخـــر الــمــواضــيــع »
         :: متوسط العمر المتوقع لمرضى سرطان القولون والمستقيم (آخر رد :اميرة ابى)       :: طريقة صنع البان كيك (آخر رد :om abeer)       :: طريقة المعمول بالتمر الرائع (آخر رد :om abeer)       :: طريقة الفوتشيني (آخر رد :om abeer)       :: إيدي هاو يضع علامة برونو غيماريش وهو يتطلع إلى المرحلة التالية من مشروع نيوكاسل يوناي (آخر رد :هدي فاروق)       :: العلاج فى المانيا للعرب (آخر رد :اميرة ابى)       :: طريقة تحضير السبانخ في المنزل (آخر رد :om abeer)       :: تعريف القانون الدستوري (آخر رد :merehan)       :: كيفية التخلص من غزو النمل بسرعة (آخر رد :سمي)       :: نصائح لمكافحة الحشرات بق الفراش (آخر رد :سمي)      

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
  #1  
قديم 14-04-2009, 08:54 PM
مخاوي الليل مخاوي الليل غير متواجد حالياً
المــــــدير العــــــام
 
تاريخ التسجيل: Apr 2008
الدولة: جدة
المشاركات: 25,553
افتراضي الاستثمار العقاري (3)

الاستثمار العقاري (3)



سلمان بن عبدالله بن سعيدان
لقد مر القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية بأدوار وبمراحل عدة اعتماداً على المتغيرات التي طرأت على الأوضاع الاقتصادية والاجتماعية بالمملكة العربية السعودية ويمكننا بسهولة وبقراءة سريعة لأوضاع العقار في المملكة العربية السعودية من تتبع ست مراحل من مجمل المراحل التي مر بها القطاع العقاري هذه المراحل بدأت عام 1395ه.
المرحلة الأولى والتي انتهت مع بداية القرن الهجري الحالي انطلقت مواكبة للتطورات التي حدثت في البلاد بسبب الطفرة الاقتصادية حيث تميزت بالنشاط العمراني والاقتصادي وشهدت البلاد نشاطاً قوياً لتشييد البنى التحتية والمباني السكنية وقد لاقت هذه المرحلة اهتماماً واضحاً ومباشراً من الدولة عبر ما قدمته من تشجيع للعمل في النشاط العقاري وإنشائها لصندوق التنمية العقاري.
أما المرحلة الثانية والتي امتدت على مدى خمس سنوات أي حتى عام 1405ه فقد شهدت تغيراً ديمغرافياً بسبب الهجرة الكبيرة من القرى إلى المدن الكبرى وكان هذا نتاج التحسن الكبير الذي كان قد طرأ على الاوضاع الاقتصادية كما شهد الوضع العمراني توسعاً كبيراً بسبب التحولات الاجتماعية التي حدثت في نسيج الأسرة السعودية إذ نحا الشباب المتزوج إلى الاستقلالية في السكن.
وفي حين شهدت المرحلة الثانية هذا التطور الإيجابي فان المرحلة الثالثة والتي امتدت عشر سنوات فقد شهدت ركوداً وخمولاً واضحاً كان سببه انعكاسات حربي الخليج الأولى والثانية والتي ألقت بظلالها على المنطقة الخليجية والمملكة العربية السعودية بشكل خاص والعالم بشكل عام وهذا بدوره أدى إلى ظهور عدد من التحولات في سوق العقار كزيادة العرض وتجميد رؤوس الأموال المستثمرة في مجال العقار وغيرها من التحولات السلبية.
وفي رأيي أن ظلال هذه المرحلة قد امتدت أكثر من عشر سنوات وبعد اختفاء شبح الحرب في منتصف العقد الثاني من القرن الهجري الحالي أي منتصف التسعينيات الميلادية ظل قطاع العقارات كما هو راكداً لا يشهد أي حراك وذلك في رأي لارتباطه بسوق النفط الذي شهد انخفاضاً كبيراً في ذلك الوقت.
ومع بداية العقد الثالث من هذا القرن الهجري بدأت الحياة تدب في أوصال هذا القطاع لكنه لم يكن كبيراً فبعد عام ونصف بدأت حالة الركود تعود من جديد وذلك بسبب توجه رؤوس الأموال الكبيرة إلى قطاعات أخرى كالصناعة والسياحة والتي باتت في ذلك الوقت تحقق لأصحابها عوائد عالية أو لنقل أعلى نسبة من قطاع العقارات. المرحلة الأخيرة الأسبوع المقبل.
رد مع اقتباس
إضافة رد


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML متاحة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
“دار الاستثمار” تؤجل نتائج 2008 مخاوي الليل إقتصاد ومال واعمال 0 07-04-2009 02:57 AM
بحث التعاون بين «العدل» وهيئة الاستثمار مخاوي الليل الصحافة اليوم 0 06-04-2009 08:26 AM
الوليد يبحث الاستثمار في موريشيوس مخاوي الليل إقتصاد ومال واعمال 0 02-04-2009 09:58 AM
هيئة الاستثمار القطرية تجمد الاستثمار وتتطلع لقطاعي الطاقة والغذاء مخاوي الليل إقتصاد ومال واعمال 0 14-03-2009 08:16 AM
الرياض .. 150 رجل أعمال تركيا يبحثون فرص الاستثمار في المملكة مخاوي الليل إقتصاد ومال واعمال 0 01-02-2009 06:51 AM


الساعة الآن 03:29 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.6
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd