اعتبرها أفضل من وسائل البناء التقليدية بالنسبة للبيئة وصحة ساكنيها

[مخاوي الليل]

اعتبرها أفضل من وسائل البناء التقليدية بالنسبة للبيئة وصحة ساكنيها

فادن لـ "الوطن": المباني الخضراء توفر 100 مليار ريال

برج الفيصلية بالرياض باعتباره من المباني التي بنيت بنظام المباني الخضراء

جدة: محمد الزايد

قال رئيس اللجنة التأسيسية للمجلس السعودي للمباني الخضراء المهندس سلطان فادن إن تطبيق تجربة المباني الخضراء في المملكة تحقق وفرا ماليا بنسبة 50 % تقدر بنحو 100 مليار ريال من كلفة البناء والتشغيل والصيانة، كما سيحصل المالك على مبنى صديق للبيئة وذي جودة صحية، إلى جانب كفاءته الاقتصادية العالية. وكشف في حوار أجرته "الوطن" أن الرئيس العام للأرصاد وحماية البيئة الأمير تركي بن ناصر بن عبدالعزيز أصدر موافقته على تنظيم وإعداد لوائح تصميم مشاريع المباني الخضراء في المملكة. وقال فادن إن المجلس الذي يرأس لجنته التأسيسية هو مؤسسة مجتمع مدني يجري تأسيسها من قبل مجموعة كبيرة من المهندسين المختصين والمهتمين إلى جانب نحو 50 عضوا من كبريات الشركات العاملة في مجال صناعة البناء والتشييد والتطوير العمراني في المملكة، وسيقوم المجلس بإعداد ورش عمل خاصة بالمكاتب الهندسية لإطلاعها على اللوائح والتنظيمات الخاصة بمشاريع المباني الخضراء. وتحدث فادن عن مشكلة طرق البناء التقليدية واعتمادها بشكل شبه كامل على مادة الخرسانة المسلحة للبناء خاصة في منطقة الخليج العربي والدول العربية، وقال إنها مكلفة وتلحق أضرارا بالبيئة وصحة الإنسان داعيا إلى استخدام تقنيات المباني الخضراء التي تحمل الحل الأمثل لكل هذه العوامل السلبية. وفيما يلي نص الحوار: * ما هي أهداف المجلس تجاه قطاع الإنشاءات وما هي المكاسب التي ستتحقق من البناء وفق نظام المباني الخضراء؟ إنشاء المجلس السعودي للمباني الخضراء يهدف إلى رفع مستوى المباني في المملكة وتقليل تكلفة التشغيل والصيانة وعدم الاعتماد بشكل كلي على المواد الصناعية الكيميائية المضرة بالبيئة وبصحة الإنسان. وحين تطبق معايير وأنظمة إنشاء المباني الخضراء في السوق المحلي فإن ذلك سيحقق وفرا في تكلفة الإنشاءات يصل إلى 30%، مما يعني توفير نحو100 مليار ريال من إجمالي المشاريع المقامة سنويا في المملكة. * هل نظام المباني الخضراء معتمد ؟ للأسف لا وجود لنظام المباني الخضراء في المملكة كما أن مفهومه شبه غائب في الوقت الحالي، لكن المبشر بالخير هو صدور موافقة الرئيس العام للأرصاد وحماية البيئة الأمير تركي بن ناصر بن عبدالعزيز على تنظيم وإعداد لوائح تصميم مشاريع المباني الخضراء، ومن المتوقع الانتهاء من إعداد اللائحة التنظيمية أواخر شهر مارس الجاري. *ماهي عيوب البناء بالخرسانة وبالطرق التقليدية القديمة؟ يجب أن نعرف أن طريقة البناء والتقنيات والمواد المستخدمة في البناء حاليا معظمها سيء ومليء بالكيماويات والغازات التي ليست مضرة بالبيئة فقط بل مضرة بالصحة العامة أيضا، والاعتماد على المادة الخرسانية في البناء ليس عيبا في المادة نفسها، بل في الأضرار الناتجة عن بعض صفاتها المعيبة، ومن بينها ضررها الكبير على البيئة، وبالذات مساهمتها في عمليات الاحتباس الحراري، إضافة إلى أن تكلفتها أصبحت عالية وغير ثابتة، خصوصا مع ظاهرة عدم ثبات أسعار الاسمنت والحديد ومواد البناء في الأشهر الماضية، كما أن عمليات البناء بالمادة الخراسانية أصبحت بطيئة وطويلة مقارنة بالأساليب الحديثة، إلى جانب أن مخلفاتها وهدرها خلال البناء تعد كبيرة جدا ومكلفة خاصة أثناء التخلص منها. لذلك أوصي على ضوء هذه الأسباب، بالتخلص من عمليات البناء بالخرسانة المسلحة والاتجاه للمباني الخضراء كونها مباني صديقة للبيئة وذات جودة صحية عالية، إلى جانب كفاءتها الاقتصادية العالية. فهي ببساطة عودة إلى المواد الطبيعية والتي تحافظ على صحة البيئة والإنسان في آن معا. *هل يعني ذلك أن البناء بالطريقة الخضراء أقل كلفة من الطريقة التقليدية؟ ليس الآن، ولكن إن حدث تحول فعلي في اعتماد المباني الخضراء فإن الكلفة سوف تنخفض، ودعني أوضح مثالا بسيطا لمقترح المباني الخضراء وهو البناء بنظام الألواح المعزولة الجاهزة وهي عبارة عن ألواح عزل مقفلة من جهتين بمواد صلبة معاد تدويرها يتم تركيبها على إطارات من المعدن ( حديد ) حيث تتمتع بميزات تفوق مادة الخرسانة وتتمثل في أن فترة تركيبها بالموقع لا تستغرق سوى عدة أيام كما أنها تعد مادة بناء خفيفة جدا من إجمالي وزن مبنى من الخرسانة إضافة إلى أن هدرها أو مخلفاتها خلال عمليات البناء تعد قليلة جدا بالنسبة للخرسانة كما أنها عازل ممتاز جدا للحرارة ومع كسائها من الخارج بالحجارة فإنها تكون عازلة ضد الماء والرطوبة بشكل ممتاز أيضا كما تتميز بأنها مادة بناء لا تفرز غازات سامة مضرة بالبيئة والصحة العامة ويمكن كذلك بناؤها من 3 إلى 4 أدوار حيث أن تكلفتها تعد أقل من نصف قيمة المباني الخراسانية، كما أن المخلفات ودمار تقنية المباني الخضراء أقل كمية وأقل ضررا من مخلفات المباني التقليدية بل إن معظمها سهلة وقابلة للتدوير وإعادة الاستخدام. *هل توجد مصانع بالمملكة تصنع هذه الألواح الجاهزة المكونة للمباني الخضراء؟ نعم، توجد حاليا بعض المصانع وعددها قليل جدا تقوم بصناعة هذه المادة وهي ألواح البناء المعزولة الجاهزة وأنه في حال الطلب لكميات كبيرة فإنه يمكن للمصانع تجهيزها على وجه السرعة كونها سهلة التصنيع. * للتوضيح فقط، كم تبلغ تكلفة بناء منزل مساحته 600 م2 مكون من دورين باستخدام تقنية ومواد المباني الخضراء ؟ إن أسلوب الحياة الخضراء سواء في البناء أو الأكل أو مواد التنظيف وغيرها يتطلب نوعية من الناس تنظر إلى الفائدة على المدى البعيد حيث إن فرق التكلفة يعود لفائدة صحة الإنسان أولاً، فهو الذي سوف يقضي بقية عمره داخل هذا المبنى، كما إن أبسط مثال لكفاءة المباني الخضراء هو طول عمرها والذي يصل إلى ضعف عمر المباني المنشأة بالطرق التقليدية. وكما ذكرت سابقا فإن على من يرغب باستخدام التقنية الخضراء إدراك عاملين الأول أن التقنية والمواد الخضراء حاليا تكلفتها أكثر من تقنيات المواد التقليدية بنسبة تتراوح بين 30 % إلى 50 % والثاني أن فرق التكلفة الإضافية هو لصالح جودة وكفاءة المبنى. * هل تتضرر شركات قطاع الإنشاءات والمقاولات مثل مصانع الأسمنت والحديد ومواد البناء التقليدية من هذا النظام ؟ على العكس، هذا النظام لا يلغي وجود شركات الأسمنت والحديد ومواد البناء التقليدية حيث إن تقنية المباني الخضراء تدعو إلى رفع كفاءة منتجات مواد البناء من المواد الكيماوية التقليدية إلى المواد الخضراء الطبيعية غير المهددة للصحة العامة والبيئة، وبرأيي أن هذا النظام يعد نقطة إيجابية لمصنعي مواد البناء التقليدية لرفع مستوى منتجاتهم وإضافة خط جديد لتسويق المنتجات الخضراء. وهنا لابد من التوضيح أن المواد الخضراء هي نفس المواد التقليدية كالبلك والحديد والأسمنت غير أنها آمنة على البيئة وعلى صحة الإنسان. ولتقريب الصورة للقارئ أضرب مثالا بسوق الخضار، الذي يبيع خضارا محلية أدخل عليها خط إنتاج جديد هو الخضار العضوية كبديل للمحلية بحيث يصبح لدى التاجر سوقين بدل سوق واحد وهو الكاسب أخيراً. * هل تم بناء مبان في المملكة بهذا النظام وهل بإمكان شركات المقاولات العادية البناء بهذه الطريقة أم سنحتاج إلى شركات مقاولات جديدة ؟ نعم تم استخدام أساليب تقنية المباني الخضراء بالمملكة مشيرا إلى أن بعضها قد بني قبل وجود المعايير العالمية للمباني الخضراء، فقد تم بناء فندق إنتركونتننتال بمكة المكرمة وبرج الفيصلية بالرياض بالمواد الخضراء. وأؤكد أنه يمكن لشركات المقاولات المحلية تنفيذ مبان بأسلوب وتقنيات المباني الخضراء مع بعض التثقيف، حيث إن مفهوم المباني الخضراء يهدف أساساً إلى توجيه طريقة البناء التقليدية الحالية إلى طريقة المباني الخضراء. * بصراحة: هل تصمد هذه المباني في ظل سوء البنية التحتية وظاهرة المياه الجوفية في مدينة جدة مثلا ؟ هذا سؤال صعب، وجوابي عليه هو أنه من الأفضل أن تكون عملية تطوير البنية التحتية متوازية مع تطوير البنية فوق الأرضية. علينا أن نتساءل هنا لنعرف الجواب، ما هي الفائدة من زرع نبتة مثمرة على أرضية سيئة إن لم يصاحبها تطوير للتربة؟. *خلال إعدادنا للحوار تحدثت عن ضرورة إدراج تقنية المباني الخضراء في مساهمات المملكة ومساعداتها الخارجية للدول التي تتعرض إلى كوارث طبيعية أو حروب وتحتاج إلى مشاريع إعادة إعمار، حيث أوصيت بأن يتم تنفيذها من خلال شركات سعودية مؤهلة تنفذ مشاريعها باستخدام تقنيات المباني الخضراء. هل لك أن تلقي مزيدا من الضوء على هذه الفكرة ؟ نعم سأضرب مثلا بمساعدة المملكة في مشروع إعادة إعمار قطاع غزة الذي تعرض إلى دمار بفعل الحرب الإسرائيلية الأخيرة، وفي رأيي أن الفائدة المتحققة من ذلك إيجابية من كل الجوانب، فالمساعدة تتم بأموال سعودية، والبناء يتم من خلال شركات مقاولات سعودية، إلى جانب الفوائد المترتبة من خلال استخدام نظام المباني الخضراء، بدلا من الطرق التقليدية، على سكان قطاع غزة المنكوب. فحجم الدمار والمخلفات الخرسانية جراء الهدم الذي خلفته الحرب يعد كبيرا جدا ومكلفا خصوصا أن هناك إحصائيات تشير إلى أن ما تم هدمه من مبان خرسانية بالقطاع يصل لقرابة 22 ألف مبنى أغلبها مبان متعددة الأدوار، و التخلص من كل تلك المخلفات مكلف ويأخذ وقتاً أكثر وهو ما دعاني إلى اقتراح أن تكون عملية إعادة البناء للقطاع بتقنية المباني الخضراء لما فيها من مميزات وفوائد على كل الأطراف.