تقرير: تراجع أسعار العقارات في أبوظبي 25%

[مخاوي الليل]

تقرير: تراجع أسعار العقارات في أبوظبي 25%



دبي - رويترز

قالت شركة لاندمارك الاستشارية في تقرير اليوم الأحد 1-3-2009، إن أسعار العقارات في أبوظبي تراجعت بما يصل إلى 25%، منذ الذروة التي لامستها في الربع الثالث من 2008، وإنه من المرجح أن تواصل تراجعها.

وأضافت أنه بالنسبة للعقارات المقرر تسليمها بعد عام 2011، من المرجح أن تتراجع الأسعار حتى 10%، عن المستويات الأصلية بحلول الربع الثاني من 2009.

وقال التقرير إن متوسط أسعار مشاريع التنمية العقارية الطموح للإمارة تراجع في حدود 15 إلى 25%، منذ بلغ ذروته في الربع الثالث من العام الماضي، وإنه يقترب من الأسعار الأصلية في السوق الثانوية.

وقالت مديرة البحوث لدى الشركة جيسي داونز "إننا الآن في خضم حالة من جمود المعاملات في سوق تتطلع إلى الشفافية، وبالنظر إلى الأمام ستكون شركات التنمية العقارية والمستثمرون بحاجة إلى أحدث الدراسات التحليلية المبنية على أسس العرض والطلب من أجل اتخاذ قرارات مدروسة".

وأضافت داونز أن المبيعات أصابها الركود وأن شركات التنمية العقارية تواجه الآن احتمال إعادة التفاوض على الأقساط لتفادي التخلف عن السداد والحفاظ على تدفقات نقدية كافية لمواصلة أعمال البناء.

وقال التقرير إن إيجارات الفيلات والشقق في أبوظبي ارتفعت ما بين 35 و80%، في الفترة من الربع الأخير من 2007 إلى الربع الأخير من 2008، مضيفا أن نمو الإيجارات استقر في الربع الأخير من العام الماضي، وسجل زيادة طفيفة في يناير/كانون الثاني وفبراير/شباط.

ويشهد قطاع العقارات في الإمارات العربية المتحدة تباطؤا من جراء الأزمة المالية مع تأثر دبي بشكل خاص لتراجع الأسعار وقيام الشركات بتقليص أو إلغاء مشاريع والاستغناء عن وظائف.

كان مورغان ستانلي قال الشهر الماضي إن أسعار العقارات السكنية في دبي تراجعت 25% في المتوسط منذ ذروتها في سبتمبر/أيلول، وإن ما قيمته 263 مليار دولار من مشاريع التوسع في الإمارات قد جرى إلغاؤه أو تعليقه. (الدولار = 3.67 دراهم).