جدة تعيش مرحلة جديدة على يد الباشا عادل فقيه نسأل الله له التوفيق

[العرب أهلي]

بدء المرحلة الاولى لتطوير العشوائيات خلال شهور بتكلفة 250 مليونا
شركة جدة مملوكة بالكامل للامانة وبحث الاكتتاب خلال 6 سنوات




المصدر : عكاظ
صدرت الموافقة على انشاء شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني شركة مساهمة عامة مملوكة بالكامل لامانة محافظة جدة بغرض تحقيق رؤية الامانة . اكد ذلك امين محافظة جدة المهندس عادل بن محمد فقيه خلال المؤتمر الصحفي الذي اقيم امس بقاعة الاجتماعات ببيت البلد.
وقال ان النظام الاساسي للشركة ينص على ان مجلس الوزراء سيبحث خلال 6 سنوات من تأسيس الشركة موضوع اتاحة كل او بعض حصص الشركة للاكتتاب العام.
وستعمل الشركة على تطوير اراضي الامانة والمناطق العشوائية بما يحقق الاستمرارية الذاتية للمشاريع وذلك من خلال مشاركة القطاع الخاص وتشجيعه وتسهيل مهمته لانشاء مشاريع التطوير بالمناطق التي تمتلكها الشركة وتطوير مخططاتها العمرانية والاقتصادية والتعليمية والثقافية والترفيهية. وتهدف شركة جدة لتحقيق التوازن العمراني في جدة ومعالجة وتحسين وتطوير الخدمات العمرانية بالاستفادة من الكفاءات المحلية والعالمية والتركيز على زيادة الفرص الاستثمارية مما يزيد حجم الاقتصاد المحلي للمدينة وفرص العمل فيها.
من اهم المشاريع التي ستنفذها الشركة مشروع خزام وهو مشروع يهدف الى تطوير محور تاريخي ثقافي يبدأ من باب مكة وينتهي بقصر الملك عبدالعزيز طيب الله ثراه بخزام، وسيتم من خلال هذا المشروع اعادة تنظيم وتخطيط الاراضي وتوفير موقع مناسب لمبنى منظمة المؤتمر الاسلامي، اضافة الى ترميم قصر الملك عبدالعزيز وتحويله الى متحف وطني، وتطوير المناطق المتاخمة له. كما يأتي تطوير المناطق العشوائية ضمن اهم مهام شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني، حيث تحرص امانة محافظة جدة من خلال هذه الشركة على تطوير هذه المناطق العشوائية على الصعيد العمراني والبيئي والاجتماعي والاقتصادي، ووضع الاسس والآليات للنهوض بهذه المناطق حتى تتوافق مع السياسات الاستراتيجية العمرانية المعتمدة للمحافظة. واشار الى ان اجمالي مساحة المناطق العشوائية في محافظة جدة تبلغ 55 مليون م2 وتبلغ تكلفة نزع الاراضي والمنشآت المقامة عليها 40 مليار ريال وتكلفة اعادة تطويرها 170 مليارا لتصبح التكلفة الاجمالية للتطوير 210 مليار ريال. وأكد ان هنالك مراجعة شاملة للافكار والمقترحات من قبل مجلس ادارة الشركة قبل اعتماد اي مخطط نهائي لتطوير المنطقة. وفي سؤال عن بدء المشروع قال بأن المرحلة الأولى ستبدأ خلال الاشهر القريبة القادمة وستكون في الاراضي المخصصة للامانة والجهات الحكومية الاخرى وهي وزارة الزراعة ومصلى للعيد في حين سيتم البدء في المرحلة الثانية عقب سنتين. وحول التنسيق مع الجهات الحكومية الاخرى قال بأن قرار مجلس الوزراء ينص على ان الامانة تعطي الجهات الحكومية مواقع بديلة في مدينة جدة وكشف بأن المرحلة الاولى ستكون برأسمال 250 مليون ريال.
وردا على سؤال «عكاظ» حول الميزانية المحددة لنزع الملكيات كشف الأمين عن طريقة جديدة لذلك وقال: سنعمل على عدم اثقال كاهل وزارة المالية بدفع مبالغ التعويضات وستكون هنالك لجنة لتقدير العقارات من عدة جهات حكومية لتقدير المبالغ ومن ثم تعويضهم من خلال ضمهم كشركاء في المشروع او نقديا من خلال الاستفادة من بيع اراضي الامانة او القطاع الخاص المشارك في المشروع.
وواصل الأمين الاجابة على اسئلة «عكاظ» حول فرص العمل المتوقعة قائلا: ستوفر الشركات المشاركة العديد من الوظائف للقطاع الخاص ولن تنافس القطاع الخاص بل ستكون عضدا له.
وحول المشاريع السابقة للاحياء العشوائية في عهد الأمين السابق قال بأن المشروع الحالي يعد استكمالا لما بدأه المهندس عبدالله المعلمي ومن ضمنه حي السبيل وعدد اخر من الاحياء العشوائية وان هنالك دراسة للمنطقة بالكامل من قبل الشركة والعمرانيين لتطويرها.
وعن سبب التركيز على منطقة خزام واهمال العشوائيات في شرق جدة قال: لن نهمل اي حي عشوائي ولكن المرحلة الاولى ستكون في خزام بسبب وجود العديد من العوامل المساعدة. وعن العلاقة بين الشركة وشركة جدة القابضة والتي بدأت فعلا دراسة بعض الأحياء العشوائية مثل حي الجامعة قال: جدة القابضة شركة مملوكة لرجال الاعمال والشركة الحالية مملوكة للدولة وسيتم التنسيق فيما بيننا لتقديم الاصلح وما تستفيد منه جدة. وفي سؤال لـ «عكاظ» حول تطوير المنطقة التاريخية بالبلد كشف عن تواجد دراسة سعودية بحرينية كويتية لتطوير المنطقة التاريخية خلال الايام القادمة مشيرا الى ان الكورنيش ايضا بدأت به دراسة تفصيلية شاملة للكورنيش الجنوبي والأوسط والشمالي من قبل شركات عالمية وسيرى النور قريبا. وأضاف الأمين ردا على احد الأسئلة بأن تصاريح البناء في المناطق التي ستشملها المراحل الثلاث سيتم ايقافها من الآن بسبب الازالة التي ستتم عليها من اجل المشروع.

النقاط الرئيسية في النظام الأساسي
-تنشأ شركة مساهمة سعودية تسمى شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني.
-يجوز للشركة أن تستفيد من نظام نزع الملكية للمنفعة العامة ووضع اليد المؤقت على العقار وذلك بعد موافقة وزير الشئون البلدية والقروية.
-خلال (6) سنوات من تأسيس الشركة يبحث مجلس الوزراء، موضوع اتاحة كل او بعض حصص الشركة للاكتتاب العام.
-يتولى ادارة الشركة مجلس ادارة من عشرة اعضاء يعينون بقرار من مجلس الوزراء على ان يكون خمسة منهم من موظفي الدولة بما فيهم امين محافظة جدة الذي يكون رئيسا للمجلس وخمسة منهم يكونون من القطاع الخاص.
-تطوير الآليات والسبل اللازمة لتفعيل وتشجيع وتحفيز القطاع الخاص على انشاء مشاريع التنمية او التطوير العمراني والاقتصادية والتعليمية والثقافية والترفيهية ومشاريع النقل العام وكافة الخدمات المساندة لها.
-تنفيذ اغراض الشركة مباشرة او عن طريق شركات فرعية تملكها بالكامل او عن طريق الشراكة مع الغير لانجاز اعمال الشركة المباشرة او المساندة.

مشروع قصر خزم
المساحة الاجمالية: 850.000 متر مربع
ينقسم المشروع الى 3 مراحل:
المرحلة الأولى : 310.000 متر مربع
المرحلة الثانية: 380.000 متر مربع
المرحلة الثالثة: 160.000 متر مربع

تعليقي : منذ فترة اتابع الحركة الدؤبة لامين مدينة جدة وللتغيرات المتتابعة في الامانة في مراكز القيادات الادارية بها وضمن نخبة ممتازة من ابناء هذا البلد واليوم نرى تطور جديد يحدث وهو انشأ هذه الشركة التي نتمنى من الله لها التوفيق وان تستمر لخير جدة واهلها.

شكرا ابو متعب فقد اكرمت جدة بالباش مهندس عادل فقيه فجدة غدا سوف تلبس ثوب جديد


العرب اهلي