شيروودز: السوق العقارية بدبي ستواصل حركتها باتّجاه التحوّل لصالح المستأجرين

[مخاوي الليل]

شيروودز: السوق العقارية بدبي ستواصل حركتها باتّجاه التحوّل لصالح المستأجرين



دبي - الأسواق.نت

كشفت "شيروودز للاستشارات العقارية المستقلة" بأنّها ستعمد إلى توفير خدمات أكثر مرونة استكمالا للمبادرات التي تطلّقها إمارة دبي حاليًا لدعم قطاع العقارات من خلال إعادة هيكلة الأسعار واستراتيجيات الدفع لتعكس ظروف وتوقعات السوق على نحو أفضل.

ويتوقع عدد من المختصين في مجال العقارات أن تشهد سوق دبي نشاطًا في المفاوضات حول الأسعار وسبل الدفع بين الراغبين بشراء العقارات في دبي والمطوّرين العقاريين، ويرجع ذلك بشكل رئيس إلى المنافسة القوية التي يشهدها من قبل الأسواق الثانوية التي وفّرت مجموعة واسعة من الخيارات الاستثمارية الجديدة.

ووفقًا لبيان تلقى موقع "الأسواق.نت" نسخة منه اليوم الأربعاء 31-3-2009، أنه انطلاقًا من التقييم الذي أجري على سوق العقارات في دبي خلال شهر فبراير/شباط من العام الجاري، وأفادت التوقعات بأن السوق ستواصل حركته بإتّجاه التحوّل لصالح المستأجرين، لا سيّما في ظل طرح المزيد من الشقق خلال هذا العام، كما ساهمت هذه التوقعات العامّة في إعادة توجيه القطاع العقاري ليتحوّل تركيزه من العرض إلى الطلب. وقال المدير العام لشركة "شيروودز للاستشارات العقارية المستقلة" أسيب رحمن: "تستدعي الظروف التي تعيشها الأسواق حاليا المزيد من الاهتمام باحتياجات العملاء وتطلّعاتهم التي أصبحت أحد أولوياتنا الرئيسة، لا سيّما أنّنا دخلنا مرحلة جديدة هي مرحلة الترشيد عقب الأزمة الائتمانية، وبالتالي يتوجّب علينا أن نتمتّع بالمرونة في الوقت الذي تعيد فيه دبي النظر باستراتيجيات الاستثمار العقاري، تحسّبًا لانتعاش متوقّع نهاية هذا العام، كما تغيّرت الظروف كثيرًا في الوقت الراهن؛ بحيث منعت المطوّر العقاري من أن يضع المشروع كأولوية على حساب العميل". ومن المتوقّع أن تشهد السوق العقارية في دبي انتعاشًا كبيرًا خلال النصف الثاني من العام الجاري، كما تسهم حاليًا الإجراءات التي تمّ اتّخاذها مؤخّرًا مثل استحداث دليل الإيجار المحلي من قبل "هيئة التنظيم العقاري" في خلق المزيد من الاستقرار في حالة السوق وتعزيز التفاؤل لدى العملاء، وتتوقّع "شيروودز" أن تشهد السوق العقارية اتّجاهات أخرى؛ مثل زيادة عمليات الدمج والاستحواذ بين شركات التطوير ومواصلة تخفيض تكاليف البناء لتسريع وتيرة الانتعاش الاقتصادي خلال الربعين الأخيرين من العام الجاري.