أسعار مجزية في معرض عقاري بدبي وأسرار جديدة من السوق

[مخاوي الليل]

أسعار مجزية في معرض عقاري بدبي وأسرار جديدة من السوق

http://www.alaswaq.net/files/gfx/pix_tbl.gif) repeat-y right 50%; MARGIN: 0px" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=190 align=left border=0> جولة الأسواق.نت فرص أفرزتها الأزمة أوضاع جديدة وقضايا متراكمة صناعة المعارض خطة الإنقاذ المتوقعة

دبي-جمعة عكاش

يكشف معرض عقاري في دبي الذي تستمر فعالياته حتى يوم غد الثلاثاء 17-2-2009 عن الوضع الجديد لسوق العقارات في الإمارة الخليجية، فمنذ عام كان الحصول على موقف للسيارة أو عقار لشرائه أشبه بالمعجزة في تلك المعارض، وكلاهما قد أصبحا متاحين اليوم.

حديث اليوم ينطبق أيضا على غرفة الصحفيين فقد كان المئات يتزاحمون على أجهزة الكمبيوتر لنقل الأخبار الساخنة، أطول الأبراج، أضخم المشاريع، أكبر الاستثمارات والمفاجآت التي لم تهدأ أي لحظة.. لكن الأمر مختلف اليوم حيث بضعة من الصحفيين وعدد من أجهزة الكمبيوتر الفارغة ولا أخبار تذكر عن صفقات ساخنة أو مشاريع جديدة كي ينقلوها إلى الجمهور؛ حيث هدأ السوق وكأن المعرض الذي غازل الناس بالأسعار الجديدة المغرية لم ينجح في استنهاضه.

جولة الأسواق.نت خلال جولة قصيرة في أروقة معرض العقارات الدولي الذي تنظمه شركة استراتيجي يتبين أن مطوري الصف الأول غائبون كإعمار العقارية، ونخيل للتطوير العقاري، ودبي للعقارات، والصف الثاني ومنهم داماك العقارية، وتعمير للتطوير العقاري، فيما يحضر مطورون آخرون من بينهم رأس الخيمة العقارية، وفالكون سيتي، وتايجر العقارية، وخوئي العقارية، وروتس لاند العقارية، وآخرون. يقول المنظم داود الشيزاوي: "إن عددهم 150 عارضا من أكثر من 120 دولة يتطلعون للاستفادة من الإقبال الواسع من المستثمرين الإقليميين والعالميين خلال فعاليات الحدث السنوي". الأزمة المالية بلا شك ألقت بظلالها على الحدث الذي حقق العام الماضي 2008 نسبة نموا فاق حسب المنظمين الـ50%، واستقطب 35 ألف زائر. ويبدو أن تجاوز نتائج دورة العام الماضي صعب، حيث إن 2008 كان عام بلوغ الذروة، وعام 2009 يشكل بداية التراجع عنها، أو الانحدار السريع منها.

فرص أفرزتها الأزمة ويقول الشيزاوي لـ"الأسواق.نت" رغم الأزمة المالية العالمية فإننا متفائلون بوضع السوق العقارية في دبي، وقدرتها على تجاوز الأزمة في المستقبل القريب". ويضيف: "ليست كل جوانب الأزمة سلبية خاصة للعملاء والمستثمرين الجدد، فهناك جوانب إيجابية نحاول أن يستفيد منها زوار المعرض كهبوط الأسعار مثلا، لذا فهناك فرص كبيرة لإبرام صفقات جيدة، وهذا ما يجب أن يتنبه إليه المستثمرون المحتملون". وتهبط أسعار عقارات دبي بطريقة درامية تثير استغراب وتساؤلات المراقبين حول مدى وجود أسس اقتصادية صحيحة حكمت قطاع الإنشاء والعقارات في دبي؛ إذ إن الأسعار هبطت في بعض المشاريع أكثر من 60% خلال 4 أشهر فقط، بينما المتوسط يتراوح بين 20 و40%، وهذا ما لا يحدث عادة في الأسواق الناضجة.