"إيوان" تعرض مشروع "الفريدة في جدة" في معرض الرياض العقاري

[مخاوي الليل]

"إيوان" تعرض مشروع "الفريدة في جدة" في معرض الرياض العقاري


محمد صالح
"الاقتصادية" من الرياض
تشارك شركة إيوان العالمية للإسكان في معرض الرياض العقاري الذي سيعقد خلال الفترة من 5 إلى 8 نيسان (أبريل) الجاري في العاصمة الرياض. وستعرض الشركة مشروع الفريدة الذي يقع شمال غرب محافظة جدة على مساحة تتجاوز 1.2 مليون متر مربع وهو عبارة عن مشروع سكني متكامل الخدمات يخدم شريحة متوسطي الدخل، ويتوقع أن تصل تكاليفه إلى 1.2 مليار ريال سعودي وسيتم البدء في تنفيذه هذا العام، ويشمل بناء 2500 وحدة سكنية مختلفة الأحجام والمساحات ،ويضم المشروع كافة الخدمات من مساجد ومرافق وناد رياضي ومجمع تجاري ومدارس ومراكز طبية، وسيكون تنفيذه على مراحل وسينتهي خلال ثلاث سنوات.
رسم تخيلي لمشروع الفريدة الذي سيتم عرضه في معرض الرياض للعقارات.
وفي هذا الصدد أكد المهندس محمد صالح عيد الرئيس التنفيذي لشركة إيوان العالمية للإسكان أن الشركة ستحرص على إطلاع الزائرين والمهتمين من كافة شرائح المجتمع على توجهات الشركة ورؤيتها في مجال تطوير المشاريع الإسكانية لشريحة متوسطي الدخل الذين تستهدفهم الشركة في المملكة، وتأتي هذه المشاركة في المعارض المحلية بعد رعايتها لمعرض جدة العقاري الذي عقد في كانون الثاني (يناير) الماضي. وحول الأزمة التي يمر بها العالم ومدى تأثيرها في مشاريع وأعمال إيوان أوضح المهندس عيد أن تداعيات الأزمة بدأت تنعكس على المنطقة وتؤثر في أعمال العديد من القطاعات بما فيها الشركات العقارية، ولاشك أن الأزمة ظهرت آثارها السلبية في دول الخليج ونتج عنها الكثير من القرارات المتعلقة بتجميد المشاريع الجديدة وتسريح العاملين واندماج بعض الشركات وتقنين وتجميد القروض الائتمانية للشركات والبنوك ، وأرى أن تأثيرها في السعودية وخصوصا القطاع العقاري في السعودية سيكون أقل تأثرا من بقية الدول ، وإن كانت ستسهم في تصحيح أسعار العقارات التي وصلت إلى أرقام كبيرة في بعض المدن والمناطق. وما يميز سوق المملكة عن غيره وجود الطلب الحقيقي على الإسكان من قبل الشريحة المستهدفة، خصوصا أن الأغلبية منهم لا تملك مساكنها الخاصة وتنتظر توافر الفرصة المناسبة. وأضاف المهندس محمد عيد أن الشركة بفضل الله لم ولن تتأثر بالأزمة وستمضي قدما في خططها وستباشر تنفيذ مشروعها الأول مشروع الفريدة في جدة ضمن سلسلة مشاريعها التي تنوي تطويرها في مناطق المملكة. والتخطيط لتنفيذ مشروعها السكني الثاني في مدينة الرياض على قطعة الأرض التي تملكها شمال شرق الرياض على مساحة مليونين ومائتي ألف متر مربع . ويرى المهندس عيد أن هناك مؤشرات على الازدهار ستشهدها السوق العقاري ومنها إقرار نظام الرهن العقاري الذي سيسهم في دعم برامج التملك، إضافة إلى وجود سيولة كبيرة لدى العديد من البنوك والشركات ورجال الأعمال وهي بحاجة إلى قناة استثمارية آمنة خاصة مع الأزمة التي يعيشها العالم وأعتقد أن الاستثمار في العقار وخصوصا المشاريع الإسكانية سيكون الخيار الأفضل. وحول الطلب على الوحدات السكنية وحالة الترقب التي تعيشها السوق حاليا قال المهندس عيد إننا نستهدف شريحة متوسطي الدخل وهذه الشريحة تنتظر تقديم منتجات عقارية حسب إمكانياتهم ونحن نسعى للإسهام في تحقيق هذا الطلب، كما أن ارتفاع أسعار المساكن وقلة العرض في السنوات الماضية أديا إلى إحجام هذه الشريحة عن الشراء، إضافة إلى ضعف قنوات التمويل وارتفاع نسبة الفوائد على القروض. واليوم قد تكون الأزمة حافزاً للكثيرين من فئة متوسطي ومحدودي الدخل لتملك مساكنهم مع توقع انخفاض أسعار الوحدات السكنية والأراضي ومواد البناء وعودتها إلى أسعارها الطبيعية، إضافة إلى وجود فرص وخيارات تمويلية أفضل . وستشارك إيوان كراع ذهبي في فعاليات المعرض الذي يستقطب كبرى الشركات السعودية والخليجية، وتأتي المشاركة إيمانا من الشركة بأهمية دعم المعارض العقارية الوطنية والتواجد في المناسبات التي تدعم صناعة العقار في المملكة.